北京樓市新招買房須刷本人銀行卡，據悉此舉是為了借房地產洗錢的行為。昨日，央行營業管理部和北京市住建委等部門聯合下發通知，要求開發商和中介履行反洗錢義務。確需使用現金支付的，需經由買賣雙方銀行賬户完成。
有網友認為，在這個反洗錢的政策作用下，也許能抑制樓價上漲，對炒樓者也是致命的打擊，但上有政策下有對策，即使是樓市出新招反洗錢，但人民的智慧是無窮的，總有人會想出對策來鑽空子。
那麼為什麼有人會選擇房地產作為洗錢的工具？原因有五：一是因為房地產單價高，便於大額資金的進入；二是房價的不斷上漲，使房地產的保值、增值的功能被強化；三是中國的房地產行業的信息透明度太低，全國聯網的房地產登記系統還沒有建立起來，腐敗分子認為購房置業的隱蔽性好。
四是中國房地產税收體系不完善，只有流轉環節的税種，沒有持有環節的税種，因此，持有不動產沒有成本；五是中國的反洗錢工作比較薄弱，還沒有將房地產行業列入反洗錢的重點領域。
不過下月起，買房必須使用本人的銀行卡。新規要求，房地產開發企業在售房、房地產經紀機構在提供二手房買賣經紀服務時，應對房屋交易當事人身份信息進行核對、登記，並在房屋買賣合同網上籤約環節，要求交易當事人填寫確認相關的身份識別表，上載有效身份證件、企業營業執照或其他身份證明文件的複印件或影印件信息。
房地產開發企業、房地產經紀機構對在依法履行反洗錢職責或義務中獲得的出賣人和買受人身份信息，應妥善保管並保密；非依法律規定，不得向任何單位和個人提供。
房地產開發企業在售房、房地產經紀機構在提供二手房買賣經紀服務時，應要求房屋交易當事人購房款以銀行轉賬的方式支付，且須使用出賣人和買受人的銀行賬户，通過預售資金、存量房交易資金監管專用賬户進行資金支付；如發生退款行為，應按原支付途徑，將資金退回出賣人和買受人銀行賬户。確需使用現金支付的，需經由買賣雙方銀行賬户完成，辦理該業務的商業銀行需按反洗錢相關規定，對當日單筆或累計交易人民幣5萬元以上（含5萬元）的現金繳存報告大額交易。
發現可疑交易需向公安機關報告
《通知》還要求房地產開發企業、房地產經紀機構報告在售房、提供二手房買賣經紀服務時發現的可疑交易。
房地產市場有可能存在怎樣的可疑交易？央行營業管理部解釋，主要表現為出賣人或買受人身份與其交易的房產價值存在明顯不相符等。央行營業管理部是北京地區的反洗錢行政主管部門。北京地區房地產開發企業、房地產經紀機構在售房、提供二手房買賣經紀服務時，發現可疑交易可向人民銀行營業管理部或公安機關報告。
