對於大眾來説房價一直是大家最關心的話題。近日，萬科公佈了2016年報。在年報中，萬科表示對國家的樓市調控政策“感到欣慰”，而萬科説這12個城市房價要跌，這讓許多網友好奇，到底是哪個城市呢？
在萬科年報每年慣例的《致股東》一節中，萬科表示，在城市房屋市場再度升温的同時，也令開發企業進退維谷，陷入焦慮，“買高價地，意味着承擔未來的經營風險；不買，則可能現在就被擠出市場”。
萬科稱，2016年10月，當國家對部分熱點城市出台針對性的調控政策時，我們有充分的理由感到欣慰，這一次調控是及時的，也是完全必要的。讓過熱的市場適度降温，對穩健經營、有志於長期發展的企業來説，無疑是一個利好。
儘管判斷樂觀，但在實際行動中，萬科對市場表現出了謹慎的態度。年報中顯示：報告期內，項目存貨跌價準備為13.8億元，較2015年底增長82.3%，原因在於部分城市房價、地價持續調整、公司基於審慎的財務策略，對仍存在風險的項目計提存貨跌價準備。
萬科説這12個城市房價要跌，包括：煙台、烏魯木齊、唐山、温州、蕪湖、營口、鎮江、寧波、撫順、大連、南充、南通等12個城市共13個項目。
這些城市有二線城市，有三線城市，有好也有壞，如果這些城市的房價真的會跌，想必也會引起一陣哄搶，房價跌可不是常有的事，有幾個錢都會考慮買啊。只不過，北上廣這幾個一線城市，房價就難跌了。
