天津限購升級，在北京“10天9策”的帶動下，全國多個城市均出樓市調控大招，更有部分城市在短時間內多次加碼政策。僅3月30日一天，就有廣州、山東淄博、浙江麗水、河北承德等6城市出台限購政策及限購加碼政策。
而就在昨晚，天津市發佈了《關於進一步深化房地產市場調控工作的實施意見》，限購新政“升級”，規定外地人限購1套，本地非單身2套。
政策解讀：持有一套以上住房的外地户籍居民暫停再次購買
天津市限購升級，4月1日起，對在天津市擁有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
實施意見明確提出，非天津市户籍居民家庭在天津市範圍內購買住房的，需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得税證明。補繳的社會保險或個人所得税證明不得作為購房有效憑證。
除採取區域性住房限購外，實施意見還從深化差別化住房信貸、加大住宅用地供應、加強新建商品住房價格管控、加強新建商品住房上市管理、強化房地產市場監管等多個方面提出具體要求。
密集調控：“限賣”為樓市調控新動向整頓並關停違規中介為調控重點
據央視報道，值得關注的是，最新的這一波樓市調控出現了一個新動向：限賣，主要是針對新購房者買房後的限賣措施。比如廣州和青島，新購買的住房需要在取得不動產證兩年後才能轉讓或交易。以前，各地對於銷售的限制主要是從税費上進行調控，比如不滿兩年的新購房出售時税費會比較高。但現在，已經直接採取了限賣措施，這是一個新動向，有利於遏制頻繁交易炒作。
青島市國土房管局30日發佈通知，青島市範圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。通知還強調，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。這已是青島市在今年3月15日後，再次發佈的樓市調控政策。
除了限賣這一新動向之外，這兩天反饋出來的調控措施還有一個明顯變化，就是將整頓並關停違規中介作為調控重點。住建部早前表示，加強二手房市場管理是調控當務之急，各地要因地制宜、綜合施策，儘快穩定二手房市場。對於市場出現的違法違規行為，住建部特別強調必須嚴厲打擊，出頭必打。
對於近期的樓市調控趨勢，業內人士則表示，不管是限購政策調整，還是規範房企中介的買賣行為，目的都是讓房地產市場逐步迴歸理性。
6座城市3月30日出台新政
浙江麗水：調整公積金貸款政策首付比例提至30%
河北承德：提高住房公積金貸款首付款比例首套房調整至30%
山東淄博：同一樓盤最多買兩套漲價不能超10%
山東青島限購加碼：認房認貸新購住房兩年內禁止交易
廣東東莞：新房備案均價不得超競品前三月售價20%
廣州：加強住房限購須取得不動產證滿2年後可轉讓
