天津的市民們，天津限購升級，你們怎麼看？中國人民銀行天津分行、銀監會天津監管局31日晚發佈通知稱，在天津無房無貸居民家庭，最低首付款比例為30%；有一套房或無房有貸居民家庭，首付比例不低於60%。那麼，天津限購升級，對天津市民有何影響呢？
就像之前的天津小客車限牌，雖然一直有風聲，但都沒有確定的消息，也是在傍晚的時候突然出的政策。這次的天津限購升級也一樣，估計會給一部分人措手不及。突然出台的限購政策，對你有影響嗎？你覺得天津的房價會降嗎？
通知稱，在天津市無住房且無購房貸款(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
通知強調，商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。
各商業銀行要防範住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。該通知自4月1日起執行。
