最近很多人都在討論王健林為什麼賣萬達，引起社會極大關注。對於王健林這個決定，有人認為是萬達集團負債太嚴重，所以賣掉萬達廣場來還債。那麼，真相的確是這樣嗎？對此，萬達集團予以否認，稱另有用意。
王健林曾是全國首富，個人資產高達兩千多億元。而萬達集團作為一個大型企業，根基雄厚，絕對不會因為負債而倒下！至於王健林為什麼賣萬達，自然有他的目的。不過，賣資產還債，這個可能性並不大。
中國曾經的首富王健林近期新聞不斷。7月末，老王甩賣了名下大筆不動產：13個文旅城(91%股權)+77個酒店，總價637.5億元。王健林決心要在“重資產、高槓杆、多元化”的狂飆模式上踩急剎車，這讓很多人感到困惑：老王究竟這是咋地了？
實際上，王健林還真的把自己的不動產給賤買了,僅老王出售的文旅城總建築面積近6000萬平米、可售建面近5000萬平米、可售價值就高達7700億元，何況後面還有77個酒店的資產呢！不過，王健林對外解釋是，要萬達商業要輕資產上市。但媒體報道和坊間傳言，王健林現在很差錢，首富要勒緊褲腰帶還債。
萬達的負債率有多高，迄今不為人所知。但從萬達商業招股説明書可窺見，萬達商業經營進的錢、投資花的錢、以及融資進的錢，都高度依賴融資支撐現金流。近兩年由於住宅市場的火爆，經營現金流會更好看一些，但是萬達的巨量投資資產，需要持續投資燒錢。在海外砸的錢比國內還多。在經歷了新一波多元化擴張之後，萬達現金流出現問題，通過“賤賣資產還債”也就不難理解了。
不過，對於“王健林為什麼賣萬達”的傳聞，萬達官方迴應稱，所謂萬達變賣南昌西湖萬達廣場純粹是誤讀，這是萬達廣場輕資產戰略的一部分，南昌西湖萬達廣場就是第一批輕資產項目。
