什麼時候買房，就要分析中國房地產現狀，看清時機下手！倘若在房地產泡沫即將爆破的時候，你下手買房，那麼必定血本無歸！但是，從中國房地產現狀來看，未來20年，中國房地產不可能會出現崩盤的情況！因此，該不該買房，就得看你是否有錢了！
買房，目前在中國大多數家庭中是一項重大費用支出，因此一定要結合自身經濟實際情況，選擇最優購房方案。提到現在該不該買房，那麼就要分析中國房地產現狀，看看這個時候買房是否合適！首先，我們來分析一下中國房地產現狀吧！
中國房地產現狀與發展分析
房地產市場呈現冰火兩重天，一邊是一二線城市熱得燙手的火爆場面，另一邊卻是三四線城市的穩定甚至低迷。面對火爆的一二線樓市，宗慶後的聲音代表相當一部分人士的觀點：警惕中國樓市泡沫。但是身處房地產圈的王健林觀點卻截然不同。王健林則認為説“北上廣包括二線城市，需求是靠投資撐起來”的這種看法完全錯誤，只要有限購的城市，基本上還是剛性需求為主。
市場總是按經濟規矩辦事的。影響房價的因素雖然有很多，但歸根結底都會通過供求關係來起作用。整個樓市能夠支撐到現在，除了一些投機因素外，自身的剛性需求才是主旋律；丈母孃房、教育地產、改善房等等各種名號的住房，才是支撐起中國式購房的需求基礎。
“歐元之父”蒙代爾在接受媒體採訪時表示，北京的房地產沒有任何泡沫，如果存在泡沫，那麼北京將是較後一個出現泡沫的城市，因為外來人口進入，北京有堅實的需求基礎，政府也有巨大的投資以及充裕的土地，而北京、上海、廣州等一線城市的樓市現在都處於正常的增長。過去一段時間，北京的房價上升了不少，而在內地一些城市房價則比較平穩，這是非常自然的增長，未來中國房地產行業會繼續增長。另外，目前人民幣相對於歐元和美元都在升值，這也是對房地產行業的一種支持。
那麼，對於中國房地產市場唱衰的外媒又是怎麼説的呢？美國媒體認為，中國城市裏有很多空房子，住房供應嚴重過剩，中國房地產“泡沫總會破滅”。美國《福布斯》雙週刊網站刊載了一篇題為《在中國，沒有一座城市沒有可怕的大片空房》的文章，文中稱在中國，現實和經濟分析似乎相差得太遠，現在住房供應嚴重過剩，人們買了房子往往空着，因為出租會使住房貶值。
問題在於，房主們大多不知道他們坐擁的房產根本不值房子的報價。所以他們遠遠不像自己認為的那麼富有。現在不可能確切知道房地產泡沫何時破滅，但是它總會破滅，五年後來到中國的人會幸運地發現房價比現在低了40%。
現在該不該買房？
1、有需求就買房，越等越貴。捨不得孩子套不着狼，捨不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，首付越低越好，年限越長越好。
2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統。你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產，人是自由流動的產物。在這個城市化急劇發展、人口急劇流動的當代社會，多少人能夠在自己的房子裏住一輩子？
3、通脹時代，時間是較大的成本。很多等保障性住房的人，最終往往會以比若干年前市場還高的價格，買到比若干年前更偏更遠的房子，而且質量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財富也飛了。
4、改變高房價的不應該是人，而應該是消費理念。任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應變、轉變觀念才能戰勝高房價。
5、對於有思想力和行動力的人來説，任何時候都是機會。分析中國房地產現狀，如果不買的話，就錯失機會了！高位時可以適當清倉換取更大價值的資產，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區買城區，對於缺乏思想力和行動力的人來説，任何時候都不是機會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。
