蘭州晚報訊（記者趙文瑞）“房產證上的權屬人已經去世，能直接從他的配偶或子女那裏買房過户嗎？”“房產證上的門牌號和實地門牌號不同，落户遇困難，就連子女上學也成問題，該咋辦？”8月30日，蘭州房地產交易中心通過市房產局官方網站，梳理解答了近期市民關心諮詢較多的存量房產籍管理、交易等相關問題。
“產權證載門牌號與實地門牌號不同，居民落户遇難題，甚至造成子女上學手續辦理困難，該咋辦？”交易中心產籍部提出了這個市民較為常見的問題進行了詳細解答：“遇到此類情況，交易中心通常會向學校開具產權證門牌號情況説明的介紹信，之後產權人可再來產籍部辦理產權證門牌號的變更測繪和後續的房屋登記。”
另外，交易中心還提醒廣大市民，購房時一定要警惕八類不能交易的房屋：1.未取得產權證的房子，例如未取得建房手續的違法建築和個人自建的小產權房；2.售房人不是產權證上的權利人的，例如產權證在去世父母的名下，子女沒辦房產繼承就直接賣房的；3.房產有權屬糾紛的，例如因房產權屬問題正在訴訟期間；4.房屋抵押登記未註銷的，例如房屋仍在抵押期間；5.房屋不能獨立使用的，例如買一間商鋪的局部，不具備獨立使用功能；6.房屋在徵收範圍內的，例如房屋所在區域已發了徵收公告的；7.房屋被查封凍結的，如房主因涉訴或違法，房子被國家權力機關或行政機關查封凍結的；8.政府配售的各類保障性住房，如配售的經濟適用房、廉租房、公租房。
