自設立河北雄安新區消息公佈後，當地嚴打炒房行為，炒房客轉而向周邊城市“搶房”。4月5日一天內，雄安新區周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發布樓市限購政策。至此，環雄安新區的“限購圈”基本形成。
雄安新區的設立對河北乃至全國改革發展意味着什麼？新區如何啟動實施建設？當前要把握哪些重點工作？小編為您綜合了最新消息及權威解讀。
河北9地同日調控樓市 外地户籍限購1套
雄安新區橫空出世，吸引了眾多外地炒房客前去購房。然而，在當地政府重拳遏制非法炒房、樓市凍結的背景下，那些懷揣買房錢卻在雄安新區無處下手的投資需求，被擠出到周邊地區。
4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興、保定滿城區、高碑店、保定徐水區、保定清苑區、保定白溝新城9地接連出台樓市限購政策，新政均提出非本地户籍人士限購1套住房，且設置了社保繳納條件和較高的首付比例。
霸州5日發佈《關於進一步加強房地產市場調控的實施意見》，非本地户籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得税或社會保險，限購1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日啟動限購，限購限貸條款與霸州如出一轍。
隨後，滄州任丘市新政將非本地户籍居民家庭的購房門檻再次提高，需累計繳納24個月及以上個人所得税或社保，同樣限購1套住房。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進説，受雄安新區等概念的影響，周邊城市出現了市場火熱的狀態，任丘限購正是基於此類壓力的影響。
相比之下，保定滿城區、定興、清苑區、徐水區等地的信貸調控更趨嚴格，對二套房認定開啟“認房認貸”模式。
以滿城區為例，無住房且無住房貸款記錄的非本區户籍居民家庭購買首套房，商貸最低首付比例為40%；無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區户籍居民家庭首次購房，商貸最低首付款比例為60%。
“霸州、廊坊文安等地並非雄安新區規劃範圍內，但由於近期大量投資需求湧入，市場明顯趨熱，調控出台非常必要和及時。”中原地產首席分析師張大偉對中新網記者分析稱，設立雄安新區旨在落地實體產業，若產業未落地，房價先提前上漲，必將給產業落地帶來困難。
4月5日，從高空俯瞰河北容城。 中新社記者 翟羽佳 攝
雄安周邊形成“限購圈” 環京津已有22城樓市收緊
隨着上述9地限購政策的出台，雄安新區周邊已經基本形成了一個“限購圈”。
記者注意到，今年3月份以來，全國樓市掀起一波調控熱潮，粗略統計已有超過40個城市出台樓市調控舉措。
截至目前，京津周邊區域中，保定、石家莊、張家口崇禮、淶水、涿州、廊坊主城區、三河、固安、大廠、永清、香河、張家口懷來、承德、霸州、廊坊文安、保定定興、保定滿城、滄州任丘、保定徐水、保定白溝新城、保定清苑、高碑店22地已開啟限購措施。
中國設立河北雄安新區。來自地圖截圖。
雄安新區嚴打炒房 查處房地產違法違規765起
周邊城市限購，雄安新區嚴打炒房力度也不斷加大。據河北日報5日報道，截至目前，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。
同時，雄安新區還嚴厲打擊房地產黑中介。嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售；對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。
對不明情況、容易被當地中介“忽悠”的民眾，雄安新區近日還發消息提醒廣大羣眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及銷售活動；任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬於違法行為，購買此類房屋不受法律保護。
權威人士密集發聲釋放信號
河北省委書記趙克志：新區是創新的高地，不是炒房淘金的地方
記者：在疏解北京非首都功能方面，怎麼理解雄安新區的定位和職能？
趙克志：理解雄安新區的定位和職能，需要放在京津冀協同發展重大國家戰略的大局中來把握。我理解，雄安新區不同於一般意義上的新區，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解轉移。
其次是貫徹落實新發展理念的創新發展示範區，堅持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”，建設綠色低碳、信息智能、宜居宜業，具有較強競爭力和影響力，人與自然和諧共處的現代化城市。
再次是體制機制創新的高地和高端高新產業集聚地，不是大搞房地產開發，更不是炒房淘金的地方。
規劃建設雄安新區，河北下一步要做五件事
記者：對建設雄安新區，河北已經做了哪些工作，如何啟動實施？
趙克志：規劃建設雄安新區，河北要積極主動作為，加強組織領導，履行主體責任。特別是把管控作為重要保障，要防患於未然，不能掉以輕心，更不能走彎路，確保新區規劃建設科學有序有效推進。
推進新區規劃建設，既要全力以赴、苦幹實幹，又要解放思想、改革創新。下一步，我們打算抓好五個方面工作：
一是深入組織傳達學習，進一步把思想和行動統一到黨中央決策部署上來。4月8日左右，省委理論學習中心組舉行學習會，集中學習領會習近平總書記重要講話和中央文件精神。4月20日左右，籌備召開省委全會，制定貫徹落實推進河北雄安新區規劃建設的實施意見，對貫徹黨中央、國務院決定作出階段性安排。
二是加強規劃、土地和房地產管控，繼續實施新區“五項”凍結，嚴禁大規模開發房地產，嚴肅查處房地產黑中介、炒房團、投機開發商活動，整頓房地產市場和中介機構，切實管住新區及周邊地區房價地價。這既是維護新區建設大局的需要，也是維護羣眾根本利益的需要。
三是搞好輿論引導，堅持正確導向，及時正面發聲、解疑釋惑、迴應關切，深入細緻做好政策宣傳和羣眾思想工作，避免誤讀誤解，防止過度炒作。
四是深化規劃編制，堅持先謀後動、規劃引領，用先進的理念和國際一流的水準規劃設計建設，堅持高標準高質量組織規劃編制，把每一寸土地規劃得清清楚楚後再開工建設。
五是建立完善工作機構，以改革創新的精神，積極探索與現行體制協調、聯動、高效的新區管理方式，組建精簡、高效、統一的新區管理機構，並有序實施新區管理託管移交。
航拍雄安新區白洋澱景區秀美春色。(資料圖)張帆 攝
國家發改委主任何立峯：編制雄安新區總體規劃 確保一張藍圖幹到底
要建設，首先得有藍圖。國家發改委主任何立峯對媒體表示，要先謀後動，加快組織規劃編制工作。
何立峯説，堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，集聚全國優秀人才，吸納國際人才，充分借鑑國際經驗，指導河北省和有關方面高標準高質量組織編制雄安新區總體規劃、起步區控制性規劃、啟動區控制性詳細規劃及白洋澱生態環境治理和保護規劃，確保一張藍圖幹到底。
何立峯明確，深化體制機制改革作為新區發展的制度保障。探索新區管理新模式，深化行政管理體制改革；探索新區投融資體制改革，建立長期穩定的資金投入機制，吸引社會資本參與新區建設。
“根據新區建設需要，研究提出相關具體支持政策。”何立峯表示，同時，在專項規劃實施、重大項目佈局和資金安排上，對新區相關交通、生態、水利、能源、公共服務等重大項目給予支持。
京津冀協同發展專家諮詢委員會組長徐匡迪：統籌好移民搬遷和城鎮改造
京津冀協同發展專家諮詢委員會組長、中國工程院主席團名譽主席徐匡迪對媒體表示，重點要因地制宜地制定政策，做好現狀傳統產業的整合和升級，做好就業保障；統籌好移民搬遷和城鎮改造，讓搬遷農民融入城鎮生活；積極探索體制機制改革創新。
培育新動能：發展高端高新產業
徐匡迪表示，承接非首都功能疏解是設立新區的首要任務。承接的疏解功能要符合新區發展要求，同時也要根據疏解功能有針對性地優化新區規劃空間佈局。
徐匡迪指出，要增強新區的自我發展能力，重點是要緊跟世界發展潮流，有針對性地培育和發展科技創新企業，發展高端高新產業，積極吸納和集聚創新要素資源，培育新動能，打造在全國具有重要意義的創新驅動發展新引擎。
“把創新驅動作為新區發展的根本動力，引導創新要素向新區集聚。”何立峯稱，支持新區從創新載體、運行機制、發展環境等方面營造良好創新氛圍，吸引高端創新人才和團隊，努力打造創新高地和科技新城。
