本報訊（記者李海霞）包括備受關注的東城永外地塊，昨天下午，本市又成交了3宗 “限房價、競地價”的地塊。3宗地塊將來建設的商品住房均設定了銷售限價，其中東城永外用地商品住房套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重均需達到70%以上。
東城區永外大街居住和商業金融服務業用地，總建築規模約7.36萬平方米，其中，居住建築規模約3.77萬平方米均建設為普通商品住房，銷售均價不超過89068元/平方米，最高銷售單價不得超過93521元/平方米。該宗地商業用途建築規模自持比例為50%，自持年限為20年。最終，北京潤置、招商局地產和北京碧桂園聯合體以38.4億元競得，溢價率為1%，成交樓面地價為58080元/平方米。
據瞭解，東城區已多年沒有住宅用地供應,本次推出的永外地塊為危改項目中的資金平衡地塊，該危改項目內共涉及1394户住宅及28家企業拆遷，通過實施危改工作，建設回遷安置房約21萬平方米，改變了西革新裏地區原有髒亂差的城市面貌，改善了此區域居民生活環境。此外，永外地塊掛牌文件中要求競得人須代建7000平方米燕墩博物館，建成後無償移交東城區文化委員會使用，彌補了區域文化設施不足的短板。
昨天下午成交的另外兩宗地塊均來自平谷，其中平谷區夏各莊鎮03-04地塊總建築規模約5.83萬平方米。其中，居住建築規模約5.81萬平方米均建設為普通商品住房，銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。最終北京金科以8.23億元競得，並且居住用途建築面積的24%需自持，溢價率為50%，成交樓面地價為14162元/平方米。
另一宗為平谷區夏各莊鎮03-11地塊，總建築規模約9.06萬平方米。在這宗地塊中，居住建築規模約8.42萬平方米均建設為普通商品住房，銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。最終也被北京金科競得，總價11.67億，並且居住用途建築面積的28%需自持，溢價率為50%，成交樓面地價為14157元/平方米。
數據顯示，前七個月本市已經成交自住房用地15宗，“限房價、競地價”用地20宗。所有商品住宅地塊均設定了未來的銷售價格或最高價格，業內人士分析，從土地出讓環節就設定價格，有利於穩定預期，促進本市房地產市場平穩健康發展。D155
