買房是門學問，稍不留意就容易深陷各種“買房陷阱”，昨日播出的東方衞視《夢想改造家》第四季第六期中，委託人菲菲就因一時被180°的秀美湖景誘惑，果斷在武漢偏遠區域購入了一套“絕版湖景房”。然而近一年來，掩蓋在房子景色背後的結構不合理、嚴重受潮等質量問題不斷暴露，導致根本無法入住。這樣一套令整整10家裝修公司都束手無策的“危房”，最終被交託至曾多次斬獲設計界各大獎項的設計師陳彬手中，陳彬也不負所望，將整套房子連同樓頂天台全部修葺一新，完成了一次堪稱防水經典案例、兼具美與實用的極限改造。
家住武漢的菲菲與男友計劃買房結婚，她夢想住進一套“面朝大海，春暖花開”的湖景房，因此當她發現位於湯遜湖畔一套坐擁180°湖景、價格低廉的二居室後，二話不説購買了下來。此後，房子的質量問題卻層出不窮。僅有75cm寬的大門與過道，使得傢俱根本無法搬進搬出。過道對面即是36㎡的半圓形客餐廳，廳外是180°的絕美湖景，因而廚房只能設計在不影響景觀的邊角處，面積也十分狹小。只要雨天，廚房與大廳就會嚴重淹水，本該在室外的屋面排水管設計在室內，加劇了積水狀況，屋頂與購房附贈的天台因巨大的湖面水汽漏水更加嚴重。房價低於常值必有蹊蹺，這是一套只能看不能住的房子。菲菲不斷尋找裝修公司，而10家公司都沒拿出滿意可行的改造方案。
本期幫助委託人實現居住夢想的是設計師陳彬。這位曾經成功改造過第一季《夢改》武漢漢潤裏百年老宅的設計師，一直以來堅持做“有美感、有細節、適度而優雅的設計”，此次他也成功改變了這套湖景房的命運。改造前的初次探訪，陳彬就意識到這套房子的隱患遠比表面上多。而委託人提出，做好防水之餘，希望能在有限的空間內中擁有收納空間、舒適的卧室區、工作區、視聽空間、兒童空間等，且不破壞大廳景觀，這樣的訴求令專業能力過硬的陳彬也頗有壓力。
陳彬帶領專業團隊對房子進行了一次細密的排查，發現户型結構可改。大門與過道得以拓寬；衞生間面積向客廳擴大了近一倍，朝東牆體採用半透材質，採光增加。另一方面，客餐廳也用獨特的傢俱合圍方式重新做了調整，陳彬將窗台位置改為40cm，此高度下，圓弧中心安放沙發，圓弧北側廚房通過操作枱的延伸連接餐廳，形成一個可觀景的整體區域，南側則成為工作閲讀區。陳彬巧妙利用人的視線在上、主要活動範圍在下的原理，讓房型上圓下方，既保留了湖景，也能實現功能分區。
結構問題有了解決方案後，最重要的就是做好防水工作。通過勘驗，天台防水層已全部失效，樓面腐蝕分裂，樓體含水超標，這才導致了嚴重的漏水積水。結合專家的意見，陳彬將天台的樓面全部打開，改變坡度、重做四層防水層、修復欄杆與排水口，連所有陰角線與關口邊緣都貼上了防水膠帶。室內部分，陳彬改變了走水管的位置與材料，客餐廳的窗户同樣進行了防水處理，加上特意設計的櫃體排風扇等巧妙細節，漏水、潮濕的情況被徹底杜絕。從外到內一層層的蜕變，陳彬將防水做到了極致，再老的房子都可以住上30-50年。
房屋質量得到保證，陳彬也沒有放鬆生活品質。樓頂成為空中花園般的公共區域；樓頂小屋被改造為可以觀景的通透洗衣房；次卧也可作為兒童房以及私密而舒適的高檔視聽空間；擁有極致景觀的大廳如今集用餐區、會客區、閲讀區、影音室於一體……菲菲與男友從此終於可以住進夢想中的完美180°湖景房。
“設計師一生都在美與實用之間”追求平衡，陳彬對湖景房的改造讓我們看到了生活質量可以通過設計改變，東方衞視《夢想改造家》始終在完成居住夢想的道路上砥礪前行，10月17日22:00，第七期節目與你不見不散！
