誰也沒想到，《京城81號》居然火成這樣。
僅僅4天，這部沒有鋪天蓋地的營銷、沒有熱熱鬧鬧網絡話題的“鬼片”，帶着“國產驚悚片=山寨腦殘”的原罪，在《小時代3》的眼皮子底下，以每天5000萬的速度，輕鬆捲走約1.88億票房，保守估計，最終票房將在4億以上。而此前，國產驚悚片的最高紀錄保持者是楊冪(微博)(微信號：miniyangmi)主演的《孤島驚魂》，僅有9000萬。
更“恐怖”的是，騰訊記者20日走訪北京安貞UME影城發現，《京城81號》的場次已經反超《小時代3》，全天比後者多7場。全國的數據顯示，從18號上映以來，《京城81號》的排片比上漲了11%，而《小時代3》的排片比也下跌了8%，也就是説《小時代3》超過六分之一的排片量，都被《京城81號》“吃”掉了!
《京城81號》為啥這麼“邪門”?騰訊記者獨家採訪電影出品人、監製、影視公司高層、資深影院經理和營銷專家，試圖揭祕這樁“離奇”賣座事件。
意外大賣驚呆主創! 製片人文雋：原本預估總票房1.5億
時間倒回到7月15號，離電影上映還有3天，《京城81號》在北京開了個以“創紀錄”為主題的發佈會，片方希望打出的新聞點，是讓主創們喊出希望《京城81號》破驚悚片紀錄。
但當主持人提問主創對票房的預期時，雖然身後的大屏幕上已經“劇透”了“3億”的指標，但監製文雋還是保守地表示：“我們票房比不上粉絲電影(指同檔期的《小時代3》)，驚悚片類型是有票房上限的，我們做同題材的標杆就好。”主演吳鎮宇也沒好意思喊出“3億”，而是取了個巧，以“81”為諧音，半開玩笑地喊出了“8億”。
出人意料地，電影上映後，只用了24小時，就將排片比從13.5%逆轉到26.3%;只用了44個小時，就突破1億大關，成為了國產驚悚片的領跑者。
作為《京城81號》的監製和編劇，文雋坦白地告訴騰訊娛樂：“這次票房大家都料不到。”文雋拍完自我感覺還行，覺得1.5億到2個億沒問題。而作為投資人的陳輝，也猜到前三天會火爆，但他對“火爆”的定義也不過是首日票房3000萬，首周3天累計9000萬。
美亞娛樂曾出品過破紀錄的現象級國產驚悚片《孤島驚魂》，該總經理胡官強在接受騰訊娛樂採訪時，認為《京城81號》的賣座，主要得益於題材，“恐怖片能否賣座，主要是它挑的故事和題材，今年香港的《殭屍》如果能無刪減在內地上，票房可能更好。”
最先接觸到這個題材的人是陳輝，刺激到他的點是——“朝內81號”是北京一棟真實存在的建築，也認為將是電影的最大賣點，“在選定這個題材的時候，我們就發現有各種版本的傳説，論壇裏也有一些很火的帖子，是有一定羣眾基礎的，我們在實地探訪的時候，也遇到了來探險的年輕人。”“朝內81號”也因此而順利成章的成為了電影的片名。這已經是一種突破了，成為了驚悚片的一個特例，此前曾有院線高層總結國產驚悚片的取名規律——不是“午夜”，就是“驚魂”。
“鬼宅XX”這類突出賣點的片名最終沒有進入陳輝的視野，他想打造一部破紀錄的驚悚片，就得從名字開始：“以前思想都很保守，沒有創新，也沒有錢，想的東西也都是鬼宅、驚魂，希望大家有所提升。”再後來，“朝內81號”變“京城81號”，主要是考慮到北京以外的觀眾的接受程度。 電影上映後，探險“朝內81號”的帖子開始在朋友圈裏轉來轉去。陳輝澄清自己並沒有炒作這個話題，而完全是網友自發的舉動，這就是題材的魅力。
相比《小時代3》，《京城81號》在電影長度上佔優勢，只有95分鐘，“同樣的廳數，《京城81號》場次更多，確實上座率也挺高的。”謝芳説。《京城81號》的題材所輻射的人羣也更為廣泛：“《小時代3》的觀影羣體更偏年輕一點，年齡在20歲左右，《京城81號》人羣還比較廣泛，老年中年人也有。”騰訊記者在首映當天，就親眼看到一位銀髮老奶奶顫顫巍巍走進影廳坐下看《京城81號》。
如果説前面説的因素都是“事在人為”，這個因素就真的只能“聽天命”，主演吳鎮宇剛好在電影上映前夕因大熱的綜藝節目《爸爸去哪兒2》而爆紅，為影片增添了不少話題。湖南衞視官方微博就發言稱：“據説很多人去看《京城81號》是為了捐錢給Feynman買玩具和褲腰帶。”該條微博轉發超過2000次 。有很多網友看完電影之後也紛紛發評論，稱看到吳鎮宇和林心如“親親抱抱”就一心想到“Feynman怎麼辦?”無形中也為電影增添了不少觀影樂趣。
