“來自香港、中國內地和其他經濟體的買家蜂擁而至，並且很可能將繼續在泰國國內需求增長乏力的背景下提振泰國樓市”，總部位於曼谷的尚思瑞(Sansiri)的總裁Srettha Thavisin表示。《金融時報》7月24日報道稱，泰國開發商介紹，亞洲各國的富人近來踴躍購買泰國公寓，這個跡象表明外國資金正在給東南亞地區低迷的房地產市場帶來起色。
報道稱，這番言論突顯了跨境房地產銷售在亞洲的重要性。尚思瑞希望今年將其對外國買家的住宅銷售增加75%，同時，自去年在新加坡落地拓展業務後，繼而在中國內地開設三個新辦事處，在香港也開設一個辦事處。
“面向外國人銷售是一塊大業務，”Srettha在解釋該公司為什麼在中國內地增設辦事處，並且首次在香港開設辦事處時表示，“如果我們不照顧他們，那麼口碑將毀了我們。”
Srettha表示，如果在曼谷熱門的素坤逸區(Sukhumvit)和其他地方的新開發項目銷售情況像預期那麼好，尚思瑞對外國買家的銷售額有望從去年的1.7億美元增長至今年的近3億美元。Srettha稱，去年大約37%的境外需求來自香港，31%來自中國內地，新加坡、台灣和日本的買家也不少。Srettha表示，要不是泰國規定了每棟公寓外國人持有的百分比上限，該公司對境外買家的銷售額還有提高空間。
“中國買家對售價約15萬美元的公寓情有獨鍾”
據Srettha介紹，中國買家對售價約15萬美元的公寓情有獨鍾，認為這類房產觸及一個“甜蜜點”：價格適中、租金回報率較好、位於一個有吸引力的國家。“價格承受能力是關鍵，”Srettha表示，“在香港和中國內地人士看來，這只是一筆小錢。”
報道稱，對於泰國來説，境外買家——特別是來自香港和中國內地的買家——為國內需求低迷的東南亞房地產市場帶來受歡迎的緩解。一項國際房地產諮詢公司的研究指出，去年新加坡和馬來西亞的住宅市場“疲弱”，而曾經的明星市場印尼和泰國也出現了放緩。（記者 張驁）
